(traduction anglais à recevoir svp/english en cas visible de sérieux)
-Attention svp: pas le prix ! ---indiqué budget TOTAL car importants travaux à faire- donc fourchette min. 1,8 mio euro; "état habitable" ( un tel budget nécessaire: préalable à tout examen - & doit être disponible en raison : main-d'oeuvre... )
Vente -- sans aucun intermédiaire
Proche Annécy - en 30min (100km/h ) de Genève/ A41 à Annemasse
Bâtie sur une terrasse artificielle à demi-cercle consistant de 10 voûtes gigantesques (hauteur complète donc du bâtiment: 48 mètres base à la tour -dynamisme parabolique d'un donjon au juste équilibre entre coupole et flèche réctiligne- ) -présentant la villa comme sur un plateau de fête au fond des axes urbains :
Vue spectaculaire sur les Alpes et un paysage fameux -le lac au loin comme un miroir limpide.
Parc à 7700m2. Terrain très recherché par cette vue incomparable : calcul selon marché (douzaine offres d'autres terrains proches) serait 1,4-1,6 mio euro (du terrain seul sans bâtiment)
Grandes agglomerations 100 mille/Villes avec infrastructures de pointes; mais tant-même distance suffisante en centre ville d'autres demeures par ce grand parc & site: haut 'en corniche'.
Paysage célèbre de détente/large gamme exemplaire & absolument unique à l'échelle du continent -; au véritable coeur d'Europe & Savoie/Savoye
distance A41 Genève 30min en direct (échangeur 1,5 km seulement du bâtiment)
0.5 km station TGV Paris/Torino (160 min TGV Paris) visible de la terrasse
Chamonix/Megève70km--Italie/Fréjus75km--Torino150k
450m2 réceptions (en outre grande cuisine & locaux de services en sous-terrain & caves en somme 900 m2; habitables -pour réceptions- 450m2 ; reste à usage mixte)
apte seulement soit A) une personne entreprenant par coeur; ayant la détermination primaire d'user la déduction fiscale à l'extrême via CI du MH classé. (recettes/gains CI nécessaire; alors sans plafonnement déductible pex 1mio même année immédiate- seule/dernière niche immobilière sans précédent en Europe; décision du Sénat 2008 déc/31 !); gratuit donc (mais selon taux exact personnel) 50% des travaux, en somme environ 0.6 -1.1 mio des travaux payés ainsi par le CI ; l'intérieur (soit totalement altéré fait moderne ou bien soit refait authentique) est classé aussi
B) (tout un autre chemin- constellation contraire) déléguer les soins . Il y a une liste/MH des qques. 100 spécialistes (diplôme approfondi à Paris; artisans aussi des listes). Cette question de management -tout déléguer pour les travaux- est indépendente; combinable/non avec la déduction fiscale. En usant comme offices répresentatives (payant loyer 100.000 pex Soc.mère; même une avance 1mio pour dix années location) on engendre des recettes annuelles; donc un transfer/shift en matière taxe personnelle; (en passant/de plus: la déduction pour les travaux devient possible même en cas de sociétés d'autre pays); de même on engendre des recettes par transfer (factures/Soc. réalisées au bureau répresentatif sur place). Donc effet en somme: shift des gains de sociétés (via déduction fiscale MH) dans le patrimoine personnel du propriétaire privé.
Alternative: on se soucie de rien; paye donc un prix hors toute concurrence pour le chef d'oeuvre exemplaire de J.Pin Ainé, créateur à vie de toute l'architecture (Palais-hôtels) Belle Époque de la station/récreation de prédilection personelle pendant vingt années (of the true global power at time :) Victoria ,The Queen of British Empire.
En priant poliment de détailler svp en quelques lignes votre motif, j'offre un vaste nombre utile d'informations approfondies (détails, juridique, financière, administrative) en réponse selon besoins diverses
Avec une telle base d'épanouissement visible dans votre mail, il me sera un plaisir à commencer une communication concernant une entreprise-projet exigeante, complexe et de vaste portée, brièvement de grande valeur :
L'esprit souple, élégant et gai de cette modernité -BelleÉpoque- apogée de gloire culturelle, s'exprime ici elle-même en essence dans cette catégorie, sorte de petit palais privé.
Par toutes les perspectives s'impose une perfection symétrique, une élégance inimitable de la disposition complexe des formes et des lignes, une polarité entre les exigeances d'une rigeur constructive sévère -jouant ainsi les idées de la classique- et d'autre part une véritable profusion de détails d'ornements (partageant avec l'Art Nouveau la même abstraction des formes végétaux); cet entrelacement de symétries et système élaboré de correspondances obéit à la nécessité des harmonies d'une rêverie-pensée brillante qui a pris tout à coup un corps durable.
Résidence pour une famille/une personne à grandes réceptions classiques
Terrasse 180m2 (toit) - vue totalement libre
TOP **representative** office hors le commun
Exempt de taxe de transfer (donation ou succession) via contrat spécial MH avec Ministère des Finances
Depuis 1957 pas en marché: 1986 un acheteur arabe était décidé (numeroté pierre à pierre) à transférer ce MH en Arabie.
Min. de Culture donc déclara du jour au lendemain MH (décret ministeriel; arrêté23avril 1986)
Panorama superbe : les majesteux Alpes de Savoie & le plus grand lac (impressive famous scenery)
3km aéroport international
0.5km golf & hippodrome (Grand Prix) visible de la terrasse du château
1 900 000 €
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